Больше года назад фасады комплекса украсили вывеска и большие (примерно 2х5 метра) логотипы 7Я. Строительство продолжалось достаточно долго, тем более, что постоянно в проект конструкции вносились изменения и дополнения. Праздник сменялся праздником, а количество строителей не убывало, они что-то постоянно резали, забивали, варили и прикручивали. Наконец, после того, как все недоделки были (наверное) устранены, прошло еще некоторое время.
![](/netcat_files/Image/semyaGL.jpg)
Месяца полтора назад известный продюсер, организатор народных праздников, Павел Шатров пригласил меня посетить открытие комплекса «СемьЯ». Тогда мы еще не успели выучить слово кризис и открытия торговых заведений шли своей чередой, но подумал, что если пермяки не ускорятся в этом году, то в 2009 их центр вряд ли родится вообще.
![](/netcat_files/Image/semya2.jpg)
Успели. Практически в последний момент успели.29 ноября при большом стечении публики торговый центр был открыт, опет и офейерверчен к радости всех пришедших.
Паша вновь показал себя замечательным организатором, народ радовался а все, кто был причастен к рождению наконец-то с облегчением вздохнули.
Директор «Оримескс-Сувар» Роберт Загиров, чья компания строила весь комплекс, с улыбкой сравнил свои чувства с отправкой жены в роддом: «Радость появления нового ребенка ожидается, но сейчас от меня уже ничего не зависит».
Елена Жданова (директор УК Экс, девелопер комплекса): «Комплекс в Перми - первенец, и всегда будет самым любимым. Уфимская 7Я - самый красивый, самый продуманный и современный. При его проектировании и строительстве использовался накопленный нами опыт. Каждое «дитё» любимо по - своему».
На вопрос, не страшно ли открываться в момент кризиса эта отважная женщина гордо заявила: «Мы сумели привлечь в работе замечательный пул арендаторов. При скоплении столь многих известных брендов в одном месте происходит синергитическое усиление влияния на потребителя. В тоже время для нас самое главное – партнерство. При доверительных отношениях всегда можно найти компромиссное решение всех проблем. Я надеюсь, что вместе нас ждет успешная работа, у нас есть общая воля достойно и без потерь пройти этот сложный период».
![](/netcat_files/Image/semya3.jpg)
Воля, сплоченность и прочие замечательные вещи невозможны без точного экономического расчета и грамотной финансовой политики. Насколько присуща девелоперам финансовая дисциплина - вопрос к банкиру. Анвар Исмагилов директор филиала Башкортостан ЗАО «Райффазенбанк» на пресс-конференции говорил о своих заемщиках только в превосходных степенях. «Я вижу прекрасное здание, магазины, заполненные товарами ведущих марок, крупные, надежные фирмы – арендаторы. Я понимаю, что мы [банк] сделали правильное вложение».
Банк дал миллиард рублей компании «Экс» на длительный срок. Серьезная сумма. Но при этом общий объем вложений в «7Я» - почти два с половиной миллиарда.
-Большая часть вложена самим девелопером.
- Это достаточно редкое явление на рынке. Обычно банкам приходится оплачивать до 70% стоимости объекта. При работе с компанией «Экс» мы отмечаем очень грамотный менеджмент, прозрачность бизнеса и четкое исполнение договорных обязательств. Это очень важные партнеры для нашего банка.
- Вы планируете другие полномасштабные проекты в ближайшее время?
- Нет, наши аналитики еще полтора года назад прогнозировали сегодняшнюю ситуацию, и мы пока воздерживаемся от масштабного финансирования такого рода проектов.
Но этот объект особенный. Мы продолжаем работу с этой компанией. Сыграла свою роль и значительное вложение своих средств, и высокий профессионализм руководства. Комплекс только открыт, но уже сейчас видна хорошая наполняемость торговых площадей и заметен большой интерес уфимцев к новому торговому комплексу.
Несмотря, на сложную сегодняшнюю ситуацию здесь мы уверены в надежности нашего заёмщика.
- Спасибо за ваши крепкие нервы. Без этого сегодня Уфа не имела бы такого замечательного торгового центра.
- Без этого в нашей профессии никак нельзя.
![](/netcat_files/Image/semya4.jpg)
Официальное открытие. Мэр Павел Качкаев вместе с директором «7Я» Светланой Кузьмич перерезает ленточку. Все отправляются в экскурсию по центру. В «Детском мире» Павел Рюрикович внимательно рассматривает плющевого медведя, приценивается. Отдел знаменитого торгового бренда «C&A». Куртки, штаны, шляпы. «Демократичные цены»,- отмечает хорошо одетый господин. Да уж зайти сюда может каждый.
Ведь с 14.00 29 ноября «Семья» открыта для всех!